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売地 [価格] 814万円
所在地	土地面積	坪単価	建ぺい率容積率	小学校区中学校区
東筑摩郡山形村字本郷　【３号地】 5486	244.88m² 74.07坪	10.98万円	60% 200%	山形小学校鉢盛中学校

全６区画の新しい分譲地が誕生しました。
コチラは『３号地』
全て約200㎡（60坪）以上のゆったり面積。
松本市のベットタウンとして、お車での通勤が便利です。
山が望めるのどかな景色は、日々の疲れを癒してくれそう～
今年、開村150周年の山形村！での新生活はいかがですか？
お買物は車で3分の『アイシティ21』が大変便利です。
『アイシティシネマ』『ツルヤ山形店』等、駐車場も広いショッピングセンター。
イベントもあって、おススメの複合商業施設です。
建築条件はありませんので、ご希望の住宅会社さんでご検討ください。
また、不動産仲介手数料は不要です。
お問い合わせはお気軽にどうぞ～

【１号地】※成約済です。

【２号地】 ※成約済です。

【３号地】244.88㎡(74坪)：814万円

【４号地】200.45㎡(60坪)：660万円

【５号地】※成約済です。

【６号地】200.44㎡(60坪)：752万円
　　消火栓、電柱新設・南向き普通支線、電線あり

【その他】
・山形村住まいる奨励金
山形村に住宅を建築または購入した方に30万を交付します。（転入者で新築住宅の場合は50万円の交付）対象となる方、住宅の条件あり。詳しくは山形村役場・HPにてご確認ください。

・全区画、建売形式です。

・電柱及び支線は予定になりますのでご了承ください。

・４～6号地の南側のみ隣地との境界に地先を入れる予定です。

・分譲地の東側道路、幅５ｍのアスファルト敷き道路の計画あり。

・別途、上・下水道開栓負担金あり
　上水道　150,000円（口径13ｍｍ）
　下水道　350,000円（一区画一律）

【周辺環境】
・山形小学校（1600ｍ・徒歩20分）
・鉢盛中学校（3900ｍ・徒歩49分）
・山形村役場（1400ｍ・車3分）
・山形村図書館（1500ｍ・車4分）
・『アイシティ21』、『ツルヤ山形店』（1200ｍ・車3分）
・ファミリーマート信州山形店（1000ｍ・車3分）
・山形はやし薬局（280ｍ・徒歩4分、車1分）
・そば処木鶏（260ｍ・徒歩4分、車1分）
・『ザ・ビック山形店』『ケーヨーデイツー信州山形』『ファーマーズガーデン』（3600ｍ・車7分）
・唐沢そば集落（3000ｍ～4000ｍ・車5分）アットホームな雰囲気なお蕎麦屋さんが点在しています。
・サンプロアルウィン（4400ｍ・車10分）松本山雅サッカーチームの本拠地。
・下竹田バス停（280ｍ・徒歩4分）本数は少ないです。お車は必要です。

ひまわり不動産から一言	【３号地】、◆全６区画の新しい分譲地、◆建築条件なし！、◆『アイシティ21』まで車で3分。
価格	814万円	都市計画	準都市計画区域
坪単価	10.98万円	用途地域	無指定
土地面積	244.88m²	地目	宅地
土地面積(坪)	74.07坪	建ぺい率	60%
住所	東筑摩郡山形村字本郷　【３号地】	容積率	200%
住所詳細	5486	取引態様	売主
接道	東　4.6m(幅員)　私道　4.6m(接面)	学区：小学校	山形小学校 1,600ｍ
建築条件	条件無	学区：中学校	鉢盛中学校 3,900ｍ
引渡時期	即時	最寄駅	最寄駅　森口　車9分　4,800ｍ
取引条件有効期限	2024年11月03日

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

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物件価格

814万円

頭金

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金利

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借入期間

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月々の返済額

年間の返済額

返済総額

利息合計

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※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。